На сайте Главного управления государственного административно-технического надзора Московской области опубликован традиционный рейтинг чистоты и порядка, в котором сотрудники надзорного ведомства назвали самые чистые и самые грязные территориальные образования Московской области.

- Рейтинг составляется на основании множества критериев, которые отражают состояние территории, дворов, дорог, нежилых зданий районов и городских округов. В числе критериев «зимнего рейтинга» - организация уборки в зимний период и состояние объектов зимнего отдыха. Кроме того, учитывается и количество обращений от граждан с жалобами на состояние тех или иных объектов на территории муниципального образования, - отмечает Татьяна Витушева, главный государственный административно-технический инспектор Московской области.

Критерии для расчета рейтинга были определены более года назад и с тех пор постоянно совершенствуются и дополняются. Объективность рейтинга подтверждается в ходе многочисленных объездов муниципальных образований, проводимых руководителем службы Татьяной Витушевой и её заместителями.

- Как и ранее, рейтинг рассчитывался для трех категорий территориальных образований: муниципальных районов, городских округов с численностью населения до 100 000 человек и превышающих 100 000 человек, - пояснила Витушева, - Самыми чистыми по итогам рейтинга из муниципальных районов стали Серебряно-Прудский, Мытищинский и Дмитровский районы. Из тех городских округов, чья численность не достигает 100 000 человек, самым чистыми по итогам рейтинга стали Реутов, Черноголовка и Электрогорск. А среди городских округов-стотысячников: Коломна, Домодедово и Электросталь.

Среди отстающих районов – Щелковский, Воскресенский и Орехово-Зуевский. Среди крупных городских округов на последнем месте оказалась Балашиха, а среди тех, где население ниже 100 000 – Рошаль.

Витушева отметила, что в районах, занявших последние строчки рейтинга, в 2015 году Госадмтехнадзор будет работать в усиленном режиме, привлекая для выявления и устранения нарушений в сфере чистоты, порядка и благоустройства сотрудников соседних территориальных отделов. Она подчеркнула, что наведение порядка - требование Губернатора Московской области Андрея Воробьёва. В одном их своих выступлений он отметил, что «Чистота в Подмосковье – один из приоритетов в работе областных властей. Это связано с тем, что жители ждут таких перемен».

Госадмтехнадзор проверил подъездные пути к купелям, иорданям, освященным источникам на территории Подмосковья. По данным, имеющимся у службы, на территории региона имеется более 200 таких объектов.

- В ходе проведения надзорных мероприятий, были определены самые красивые места для крещенских купаний в Московской области. Это святой источник Богородицы в поселке Белоомут Луховицкого района, купель в селе Городно, расположенная на реке Осетр в Луховицком районе, святой источник «Белый колодец» в Зарайске, купель в селе Талеж Чеховского района, «Гремячий Ключ» в деревне Взглядово Сергиево-Посадского района, купель в Черниговском Скиту Гефсиманского пруда и иордань вблизи Троице-Сергиевской Лавры города Сергиев Посад, - рассказала руководитель Госадмтехнадзора Татьяна Витушева.

У Православных Христиан существует традиция совершать омовение водой, освященной перед праздником Крещения, или в этот день, а также набирать эту воду для последующего использования в ритуальных целях. Множество людей, идут к специально оборудованным иорданям, крытым купелям, освященным источникам, чтобы окунуться и набрать воды.

Власти Москвы ратифицировали порядок, по которому будут  лицензированы компаний, управляющие имуществом столичных многоквартирных домов. В мэрии делают ставку на то, что лицензии освободят сферу ЖКХ от нечестных игроков. Ряд экспертов дают негативный прогноз о переделе рынка в пользу государственных учреждений.

По данным "Коммерсант", порядок лицензирования управляющих компаний в столице был утвержден накануне на заседании президиума правительства Москвы. По заявлению столичного мэра Сергея Собянина, в городе насчитывается около 500 подобных компаний, обслуживающих порядка 30 000 многоквартирных домов. "Это все разные компании. Есть среди них добросовестные, а есть и те, которые приходят на рынок только чтобы срубить деньги и уйти", - объяснил градоначальник.

Поясним, президент РФ  В.В. Путин в июле 2014 утвердил поправки к ЖК РФ, предписывающие управляющим компаниям функционировать с 1 мая 2015 года исключительно на основании лицензий. В столичном регионе эти лицензии будет выдавать комиссия из 15 человек, утвержденная во вторник, под руководством вице-мэра Москвы Петра Бирюкова.

Право получения лицензии будут иметь российские индивидуальные предприниматели или юридические лица. Должностные лица при этом не должны быть упомянуты в перечне дисквалифицированных организаций, а также иметь неснятые или непогашенные судимости, включая экономические преступления.

Главам компаний будет необходимо пройти 2- х часовой квалификационный экзамен, верно ответив в мэрии на 75% вопросов. Список этих вопросов был утвержден в декабре 2014 года приказом Министерства строительства РФ: например, какие работы должна выполнять уборщица в подъезде, разрешено ли укладывать в подвале транзитный силовой кабель или возможны ли льготные тарифы на услуги ЖКХ для некоторых жителей дома.

Вице-мэр уточнил, что сдача экзамена для получения лицензии обязательна также и для принадлежащих городским властям управляющих компаний. По словам Бирюкова, 68% городского жилого фонда обслуживаются 130 такими компаниями.

Комиссия мэрии по лицензиям, состоящая из членов Общественной палаты Москвы и представителей СРО в сфере жилищного управления, приступает к своей работе с 7 февраля. Отсутствие лицензий у компаний может привести к  штрафам до 300 000 рублей - процесс этот будет контролировать Мосжилинспекция.

Дома компаний, не получивших лицензию, также  предполагается передать в ведение городских структур, свидетельствует "Московский комсомлец".

Андрей Воробьев, губернатор Московской области, запретил перевод земель сельскохозяйственного назначения Подмосковья под многоэтажное строительство. Как сообщает "Интерфакс", глава Подмосковья озвучил соответствующее решение на заседании правительства Московской области  во вторник.

По мнению Воробьева, это решение поможет в  создании дополнительного стимула для  использования по назначению этих участков.

Также Александр Чупраков, заместитель председателя подмосковного правительства, поручил муниципалитету до июня 2015 года осуществить инвентаризацию договоров аренды.

"В случае обнаружения неиспользованных земель, необходимо будет принять меры по расторжению договоров аренды сельхоз земель. Договора с недобросовестными сельскохозяйственными производителями будут расторжены, и новые договора будут заключаться в упрощенном порядке с ответственными собственниками", - доложил Чупраков.

Около 8 000 многодетных подмосковных семей получили земельные участки   с 2011 года

Тысячи многодетных семей смогли получить земельные участки в Московской области, на которые они рассчитывали с 2011 года, сообщается в докладе пресс-службы Министерства соцзащиты населения Подмосковья.

"С 2011 года участки получили около 8 тысяч многодетных семей. На Земельные участки могут претендовать многодетные семьи с 3-мя и более детьми. Зарегистрированы в Подмосковье семьи должны быть не менее пяти лет, а также и у них должны отсутствовать собственности жилые дома или участки", - уточняется в сообщении.

По данным аналитиков, роста цен на рынке новостроек Москвы не наблюдается уже несколько месяцев. В октябре столичная "вторичка" подешевела на 1,5 процента по сравнению с сентябрем, что обусловлено выходом на рынок дешевых предложений. Долларовые цены не изменились и составили в среднем 6544 доллара за квадратный метр.

Эксперты характеризуют рынок осени как рынок покупателя: довольно значительный объем предложения во всех сегментах и классах жилья позволяет покупателям диктовать свои условия, что отражается на цене новых предложений. В октябре средняя цена впервые появившихся в продаже квартир оказалась на 4,3 процента ниже (менее 200 тысяч рублей за "квадрат").

Риелторы также отмечают, что годовой рост цен на фоне снижения реальных доходов населения привел к сокращению платежеспособного спроса и количества сделок.

Согласно обзору, объем предложения на рынке "вторички" в течение сентября-октября практически не изменился и составляет 50-55 тысяч квартир. Эксперты отмечают, что стабильность этого показателя позитивно влияет на возможность проведения альтернативных сделок. С этим утверждением согласны аналитики компании "НДВ-Недвижимость", по данным которых, в октябре число альтернативных сделок выросло на 25 процентов. Также специалисты подтверждают факт снижения стоимости вторичных квартир (-1 процент за месяц до 185,7 тысячи рублей за "квадрат")

Вместе с тем, цифры риелторов по ряду показателей разнятся. Так, по информации "НДВ-Недвижимость", спрос на рынке вторичного жилья Москвы увеличился по сравнению с сентябрем на 15,4 процента. Кроме того, на 6,8 процента увеличилось число "чистых" сделок.

Торги прошли на площадке специализированного государственного унитарного предприятия (СГУП) по продаже столичного имущества. Стартовая цена 100-процентного пакета акций компании "Отель 'Будапешт'", на балансе которой находится историческое здание, составляла 941,7 миллиона рублей (шаг аукциона - 47 миллионов рублей).

"НовоСтрой+" также выиграл аукцион по продаже принадлежащих городу 30 процентов в уставном капитале компании "Гостиница 'Будапешт'", созданной в 2001 году для управления отелем. Лот был реализован по начальной цене в 3,564 миллиона рублей. Кроме того, компания занимает здание отеля "Петр I" на Неглинной улице (примыкает к "Будапешту"), однако право собственности на него не оформлено.

Ранее СМИ называли основным претендентом на покупку "Будапешта" девелоперскую компанию MosCityGroup Павла Фукса, которой принадлежит около 40 процентов "Гостиницы 'Будапешт'". Подконтрольная бизнесмену компания "Агропродмир" действительно участвовала в торгах, однако уступила "НовоСтрой+".

Гостиница "Будапешт" общей площадью около 6900 квадратных метров располагается по адресу: улица Петровские Линии, 2. Здание было построено в 1876 году по проекту архитектора Бориса Фрейденберга и является памятником архитектуры (на объект оформлено охранное обязательство, которое должен будет исполнять новый собственник). Название "Будапешт" отель получил в 1956 году (ранее гостиница называлась "Ампир" и "Элит"). В гостинице есть 116 номеров, три конференц-зала, переговорные комнаты и два бара.

В отеле "Петр I", вошедшим в одну сеть с "Будапештом" в 2006 году, имеется 133 номера, ресторан "Романов", бар и два конференц-зала.

На втором месте в списке стоит Зеленоградский административный округ. Далее расположились районы Косино-Ухтомский, Щербинка и Капотня.

По данным аналитиков, минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров в спальных районах столицы составляет 24 тысячи рублей в месяц (метро "Рязанский проспект"). "Однушки" в бюджете до 30 тысяч рублей найти крайне трудно, а основной объем предложения в этом сегменте приходится на объекты по цене от 35-45 тысяч рублей. Эксперты отмечают, что единственная возможность снять отдельное жилье "по дешевке" - это аренда "малогабариток" гостиничного типа, квартир с закрытыми комнатами или без отделки, а также жилья в отдаленных районах.

В конце сентября компания "ИНКОМ-Недвижимость" сообщала, что спрос на аренду однокомнатных квартир стоимостью до 30 тысяч рублей в месяц почти в три раза превышает предложение таких объектов. При этом число заявок на "двушки" было соизмеримо с объемом предложения.

В обзоре DOKI отмечается, что самая дешевая двухкомнатная квартира а столице в (площадь - 51 квадратный метр) предлагается в районе метро "Новогиреево" за 23 тысячи рублей. Средняя ставка в сегменте "двушек" составляет 40 тысяч рублей, а предложений в бюджете 30–35 тысяч рублей почти нет.

Эксперты отмечают, что из-за дороговизны найма многие арендаторы вынуждены снимать комнаты или квартиры в складчину. По информации риелторов, стоимость аренды комнаты - от 10000 рублей (в Зеленограде), средняя стоимость аренды комнаты в пределах МКАД составляет 12 тысяч рублей в месяц, а минимальная - 10 тысяч рублей (Зеленоград). Специалисты советуют арендаторам подождать конца октября - начала ноября, когда на рынке наступит традиционное сезонное затишье, и найти съемное жилье будет проще.

По данным агентства, на первом уровне ТЦ есть свет; магазины с товаром остались нетронутыми. При этом на втором этаже, проход на который перекрыт деревянными щитами и колючей проволокой, слышен шум ремонтных работ.

Как заявил председатель правления компания "Пирамида" Владислав Васнев, вести торговлю в таких условиях бизнесмены не могут. "Мы хотим работать, но нам не дают. Правовыми способами будем пытаться решить вопрос, мы же не можем, как они – войсковые операции проводить", - сказал он.

Ранее представители "Пирамиды 2000" сообщали, что вечером 17 октября в ТЦ "Тверской пассаж" прибыли сотрудники неизвестных силовых структур, которые выгнали оттуда всех находившихся там людей, а также заблокировали все входы в ТЦ. После этого центр не функционировал и был закрыт для доступа арендаторов. По словам бизнесменов, закрытие центра стало результатом конфликта между ФГУП "Издательство 'Известия'" (находится в ведении управления делами президента) и "Пирамиды 2000".

Пресс-секретарь управделами Виктор Хреков заявлял, что выселить арендаторов потребовалось в связи с реконструкцией зданий ФГУПа. При этом он подчеркивал, что никакого захата помещений не было. По его словам, предприниматели, согласно договорам, должны были покинуть помещения по требованию арендодателя. В свою очередь, представители "Пирамиды 2000" отмечали, что расторгнуть договоры аренды можно только по обоюдному соглашению сторон или через суд, который уже вынес решение в пользу арендаторов. Несмотря на это, как подчеркивал Владислав Васнев, был осуществлен фактически "рейдерский захват" помещений ТЦ.

Васнев также сообщал, что действия по закрытию торгового центра могут осуществлять в интересах компании "Легаси Девелопмент".

По данным издания, для редевелопмента инвесторам могут быть предложены кварталы 75-77 "Волхонка-ЗИЛ", микрорайоны 3, 4, 7, 9 района Нагатинский Затон, квартал 80 района Северное Измайлово и кварталы 70, 71, 72, 80 района Нагорный. В мэрии отмечают, что реализация проектов будет возможна только после утверждения правил землепользования и застройки Москвы. Таким образом, развитие застроенных территорий начнется не раньше, чем через два-три года.

До конца текущего года чиновники планируют проработать экономическую составляющую проектов и выяснить, необходимо ли в них участие города. Победитель торгов должен будет разработать проект планировки территории, всю необходимую документацию, после чего начать строительство домов для переселения жителей пятиэтажек.

О реанимации программы комплексной реконструкции кварталов Сергей Собянин объявил в октябре этого года. Частные инвесторы смогут превысить существующую застройку в три раза, а город - вдвое. Предполагается, что для получения права развития застроенных территорий девелоперам придется взять на себя обязательства по строительству социальной и транспортной инфраструктуры.

Схема продажи на торгах проектов комплексной реконструкции кварталов действовала в столице при Юрии Лужкове, однако не пользовалась большой популярностью и девелоперов и в итоге была отдана городу. В настоящее время в столице действует 23 таких контракта с частными инвесторами.

В рамках проверки инвестсоглашений некоторые проекты аннулируются, другие, напротив, продлеваются. Так, в августе 2012 года градостроительно-земельная комиссия расторгла контракт с "Главмосстроем" на реконструкцию квартала 16 района Кунцево.

По словам Алякина, с основным акционером компании (контролирует около 75 процентов акций) Сергеем Полонским уже подписано предварительное соглашение о сделке, а с миноритариями - управляющим партнером "Потока" Максимом Темниковым, совладельцем холдинга "Адамант" Владимиром Голубевым и акционером Aeon Corporation Романом Троценко - достигнуты устные договоренности.

Бизнесмен отметил, что сделка будет включать как денежные выплаты, так и принятие на себя долговых обязательств. При этом он подчеркнул, что для ее осуществления необходимо договориться с кредиторами "Потока" и снять прочие обременения.

В опубликованном на сайте "Потока" сообщении отмечается, что сделка будет носить публичный характер, все проекты компании продолжат реализовываться, а взятые ей на себя обязательства будут выполнены.

В июне 2012 года пресс-служба "Потока" сообщила, что Полонский отошел от оперативного управления группой, назначив управляющим партнером Максима Темникова. В июле основной акционер заявил, что стал единственным собственником компании, однако эту информацию опровергли миноритарии, подчеркнувшие, что Полонский, напротив, намерен продать им собственную долю. Впоследствии Полонский признал, что заявление было неверным.

Mirax Group, которая была одной из крупнейших стройкорпораций России, в кризис столкнулась с финансовыми сложностями и заморозила большинство проектов. В марте прошлого года Полонский объявил о ликвидации бренда Mirax и переименовал компанию в "Nazvanie.net" (в декабре 2011 года название сменили на "Поток 8"), при этом продолжая до последнего времени руководить ей. За это время была возобновлена реализация ряда проектов, в том числе комплекса "Федерация" в "Москва-Сити".

По данным компании, объем офисного строительства с начала года (по октябрь) составил более 370 тысяч "квадратов". Таким образом, общий объем офисного рынка столицы достиг 12,3 миллиона квадратных метров. При этом в третьем квартале в Москве было введено 110 тысяч квадратных метров помещений класса А и В+. Для сравнения, в предкризисные 2007-2008 года поквартальный прирост площадей составлял в среднем около 400 тысяч квадратных метров.

В четвертом квартале девелоперами запланирован ввод в эксплуатацию около 20 объектов недвижимости с офисной площадью более 500 тысяч квадратных метров. Однако, как полагают эксперты, более половины проектов может быть перенесена, и прирост площадей составит около 300–320 тысяч квадратных метров.

Согласно обзору, за первые 9 месяцев года уровень поглощения (аренда и покупка) превысил 650 тысяч квадратных метров, что 6 процентов превышает показатель аналогичного периода 2011 года. Арендаторы отдавали предпочтение площадям в уже готовых офисных центрах. По прогнозам аналитиков, поглощение на офисном рынке столицы по и итогам года составит миллион "квадратов". Уровень вакантных площадей на рынке в настоящее время варьируется от 9 процентов внутри Бульварного кольца до 18 процентов в зоне МКАД.

Консультанты отмечают, что в октябре средневзвешенная ставка для офисных площадей класса А уменьшилась на 4 процента, составив в среднем по Москве 692 доллара за квадратный метр в гол. Специалисты объясняют это уходом с рынка площадей в ряде качественных объектов со ставками выше среднерыночных. Ставка аренды предлагаемых помещений класса А составила 1200 долларов внутри Бульварного кольца и 830 долларов в зоне Садового кольца. В расширенной зоне ТТК данный показатель равен 613 долларам, а зоне МКАД - 336 долларов.

Согласно обзору, на второй позиции находится город Долгопрудный, где средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 54,7 тысячи рублей. Третью строчку занимает Домодедово (58 тысяч рублей за квадратный метр), четвертую - Одинцово (62,2 тысячи рублей), пятую - Лыткарино (62,5 тысячи рублей).

Наиболее высокие цены на "первичку" эконом-класса зафиксированы в Мытищах. Там "квадрат" в среднем предлагается по цене 94,8 тысячи рублей. На втором месте находится Реутов (89 тысяч рублей за квадратный метр), а замыкает тройку лидеров город Котельники (87,8 тысячи рублей за "квадрат"). Далее следуют Химки (83,2 тысячи рублей) и Подольск (79,4 тысячи рублей).

Как отмечают аналитики, в сегменте новостроек среднего класса самая низкая средняя цена квадратного метра отмечена в Апрелевке (49,2 тысячи рублей). В Лобне за квадратный метр просят в среднем 53,5 тысячи рублей, в Щелково - 55,5 тысячи рублей, в Ивантеевке - 56,8 тысячи рублей, в Лыткарино - 57,2 тысячи рублей.

Самые дорогостоящие предложения среднего класса сосредоточены в Реутове (86,1 тысячи рублей за квадратный метр), Красногорске (84,2 тысячи рублей), Люберцах (84,2 тысячи рублей), Королеве (83,6 тысячи рублей) и Долгопрудном (82 тысячи рублей).

По данным компании "Домус финанс", в сентябре тройка городов Московской области с самой высокой средней стоимостью первичного жилья выглядела следующим образом: Реутов (97,8 тысячи рублей за "квадрат"), Московский (94,2 тысячи рублей) и Красногорск (89,6 тысячи рублей). Городами с наиболее доступными новостройками специалистыназывали Железнодорожный (64,5 тысячи рублей за "квадрат"), Балашиху (67,3 тысячи рублей) и Пушкино (73,2 тысячи рублей).