Так вот, когда человек решил покупать конкретную квартиру, то он заключает договор с продавцом, в котором написано, что покупатель обязуется купить квартиру, а продавец в свою очередь резервирует эту недвижимость для покупателя. Указываются сроки, за которые человек обычно оформляет ипотеку и платит деньги продавцу. Конечно, есть возможность и расторжения договора о покупке. В течение недели покупатель обязан внести задаток или отказаться от покупки, если же он отказывается после истечения недели, то он обязан заплатить штраф продавцу недвижимости.
Такого рода договор выгоден, в принципе, всем сторонам сделки. Конечно же, это в первую очередь – спокойствие для обеих сторон.
Покупатель может сначала спокойно найти квартиру, договориться, а потом пойти оформлять ипотеку. Договор может предусмотреть штраф для продавца, если он продаст квартиру во время оформления ипотеки покупателем.
Продавец, в свою очередь, при соглашении на покупку и составлении договора, имеет в первую неделю задаток (обычно около 10%) и в следующие два-три месяца уже имеет всю сумму. А в случае отказа может получить утешительную сумму-штраф и продолжить продавать квартиру.
Спокойствие… а многие люди ведь так любят спокойную жизнь, без рисков и неуверенности в завтрашнем дне.