Вход/Регистрация
регистрация добавить обьявление агентства недвижимости ипотека в Москве
 
На Главную!      
Главная arrow Ипотека arrow Просроченные кредиты уводят от налогов
 
Главная
Новости
Поиск
Статьи
Ипотека
Форум
Авторские новости
Есть мнение
Новости Подмосковья
Полезные ссылки
Мой профиль
Блоги
Доска объявлений
Реклама на сайте
Добавить объявление
Статьи
Вход/Регистрация
 

Просроченные кредиты уводят от налогов Печать E-mail
29.07.2008 г.
ImageВ скором времени у банков появится возможность упростить процедуру продажи ипотечных кредитов. Минэкономразвития подготовило поправки в Налоговый кодекс, которые освободят банки от уплаты НДС при переуступке коллекторским агентствам прав по таким кредитам. Реализация этого предложения ускорит взыскание имущества по безнадежным кредитам, однако экономия средств для банков будет незначительной.

На прошлой неделе Минэкономразвития получило одобрение из Минрегионразвития и Федеральной службы по финансовым рынкам на свое предложение по развитию ипотеки. Министерство инициирует внесение поправок в Налоговый кодекс, которые освободят от уплаты НДС "операции по передаче имущественных прав, вытекающих из кредитов, предоставленных физическому лицу на приобретение или строительство жилых помещений".

"Обязанность уплаты НДС возникает в случае продажи дефолтного кредита, по которому предстоит процедура взыскания предмета залога, то есть конкретного имущества",— рассказывает адвокат компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Юрий Воробьев. "При передаче банками закладных АИЖК или другим банкам для рефинансирования ипотечных кредитов НДС не взимается, поскольку операции с ценными бумагами не являются объектом налогообложения по НДС",— поясняет директор комитета по секьюритизации Национальной ассоциации участников ипотечного рынка Александр Казаков.

 

В Минэкономразвития рассчитывают, что освобождение банков от уплаты НДС снизит их издержки, связанные со списанием долгов. "Повышение эффективности ипотечного кредитования и рост количества приобретаемого жилья должны компенсировать выпадающие из бюджета доходы от отмены налога",— считает начальник отдела корпоративного и финансового законодательства департамента корпоративного управления Минэкономразвития Анна Меньшикова.

 

По данным исследования коллекторской компании "Секвойя Кредит Консолидейшн", доля ипотечных займов в общем объеме полученных коллекторами кредитов составляет сейчас 1,5%, или 0,6 млрд руб. "Доля дефолтных кредитов в этом объеме по приблизительным расчетам занимает одну треть, или 200 млн руб.",— подсчитывает заместитель гендиректора компании Ирина Поддубная. Получается, что на отмене НДС (18%) при текущих объемах рынка банки смогут сэкономить 36 млн руб.

 

Это небольшая для рынка сумма, поэтому банкиры считают, что отмена налога не станет для них стимулом для обращения к услугам коллекторов. "Безусловно, налоговая льгота — это плюс в развитии ипотечного кредитования, и ее предоставление приведет к оптимизации издержек. Но массового списания долгов не последует: дефолтов по ипотечным кредитам стало меньше, а с просроченной задолженностью по ипотеке банки стремятся работать самостоятельно, без привлечения третьих лиц",— полагает заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов.

По мнению руководителя блока "Ипотечное кредитование" Альфа-банка Ильи Зибарева, отмена НДС может лишь ускорить процедуру передачи долгов. "На момент списания кредита еще неизвестно, по какой цене коллектор сможет реализовать заложенное имущество, поэтому он покупает залог с дисконтом, в то время как банк хочет учесть в портфеле передаваемых кредитов НДС. Эти разногласия удлиняют сроки взыскания задолженности",— резюмирует господин Зибарев.

 
Коммерсантъ
 

Добавить комментарий

:D:lol::-);-)8):-|:-*:oops::sad::cry::o:-?:-x:eek::zzz:P:roll::sigh:


Защитный код
Обновить

« Пред.   След. »


© 2007 Недвижимость на Toflat.ru
все о недвижимости.
Статистика недвижимости:

статьи

Как поведут себя цены на недвижимость Москвы?

Горячие новости
Больше всех за коммунальные услуги заплатят жители Чукотки

Правительство РФ утвердило федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2011-2013 годы. Как следует из сообщения на сайте правительства, больше всего за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) будут платить жители Чукотского автономного округа. На Чукотке предельная стоимость предоставляемых ЖКУ на 1 квадратный метр общей площади жилья в 2011 году составит 396,3 рубля в месяц, в 2012 - 430,7 рубля в месяц. В 2013 году этот показатель составит 468,2 рубля в месяц. Самыми дешевыми коммунальные услуги будут в Чувашской республике - 54,6 рубля в месяц в 2011 году, 59,4 рубля - в 2012 году и 64,6 рубля - в 2013. Предельная стоимость услуг на "квадрат" площади для москвичей в 2011-2013 годах составит 119,7, 130,1 и 141,4 рубля в месяц соответственно. Немногим меньше будут платить за коммунальные услуги жители Московской области. В следующем году предельная стоимость составит 111,7 рубля в месяц, в 2012 году - 121,4 рубля, в 2013 - 132 рубля в месяц. Далее...

РЖД потратило на реконструкцию двух вокзалов 300 миллионов рублей

Объем инвестиций в первый этап реконструкции Финляндского и Выборгского вокзалов составил 300 миллионов рублей. Об этом пишет газета "РБК daily" со ссылкой на президента компании NAI Becar, которая является заказчиком модернизации вокзалов. На Финляндском вокзале в ходе первого этапа оборудовано около 1100 квадратных метров для размещения пограничных и таможенных служб, произведен ремонт касс, заменены инженерные сети, установлен фундамент под новую платформу для скоростных поездов и реконструирована кров. На Выборгском вокзале завершается реставрация фасадов и интерьеров. Подрядчиком выступает компания "РДЖ Строй", работы планируется завершить к 1 декабря 2010 года в преддверии запуска скоростного сообщения между Петербургом и Хельсинки.  Далее...

Участок скоростной трассы стал политической картой

    Несмотря на то, что было принято отдельное решение правительства на тему строительства автомобильной трассы Москва — Санкт-Петербург через Химкинский лес, президент Дмитрий Медведев поручил правительству приостановить реализацию постановления кабинета министров о строительстве автодороги через Химкинский лес и провести новые общественные и экспертные обсуждения по данному вопросу.     Слова президента тут же поддержали представители партии «Единая Россия». Тема экологии в деятельности партии станет одной из приоритетных — готовится новый проект по восстановлению сгоревших лесов, который может быть одобрен уже на следующем президиуме генсовета, будут усилены контакты с различными экологическими организациями.   Борис Грызлов считает необходимым тщательно разобраться в непростой ситуации, связанной с вырубкой Химкинского леса, уже по итогам принятых решений: либо изменить маршрут прокладки трассы, либо продолжить работы с учетом более глубокой проработки вопроса. Рассматривается вариант прокладки трассы  Москва — Санкт-Петербург  не через Химкинский лес в Подмосковье, а через Молжаниновский район на севере Москвы. По словам единоросов, такой план был одобрен мэром Москвы Юрием Лужковым, который уже дал поручение подготовить обращение к федеральному правительству с предложением провести трассу по северным землям Москвы. Территория Молжаниновского района как нельзя лучше подходит для прокладки данной дороги.    Политологи считают, что поддержка экологов правящей паритией, попытка нейтрализовать оппозицию перед выборами.                                                                                                          Restate.ru Далее...

Новые объявления
471_1110347.jpg
Продается земельный участок в деревне Холмы
469_img7645.jpg
Продается дача в деревне Вельяминово
03.JPG
Продается дача в деревне Шишкино
01.JPG
Продается участок в деревне Нижневасильевское
367_cimg3876.jpg
Продается дача в деревне Троица
Последние комментарии:
RSS

Цены на недвижимость:

Квартиры
Санкт-Петербурга


Квартиры
Москвы