Инвесторов всегда интересует вопрос о юридических гарантиях порядке приобретения объектов недвижимости и земельных участков иностранными гражданами на территории Украины.

    Действительно ли приобретенное Вами является Вашей собственностью? Исходя из украинского законодательства, иностранные граждане на территории Украины имеют право свободно приобретать в собственность квартиры, дома, участки (за исключением земель сельхозназначения), при этом из предоставляемых документов необходим лишь паспорт. В целом, при покупке крымской недвижимости иностранные инвесторы вполне равноправны с гражданами Украины. Конечно, ограничения имеются и о них необходимо знать – это неприватизированные земельные участки, оформленные как садовые и дачные хозяйства.

    Во всех других случаях инвесторы получают апартаменты в собственность сразу же по окончанию строительства. Приобретенная недвижимость регистрируется в БТИ, и на нее выдается государственное свидетельство о собственности. Таким образом, любой иностранный инвестор согласно законодательству Украины получает полное юридическое оформление прав на приобретенную недвижимость.

    Собственность иностранных граждан юридически защищена на Украине точно также как и та собственность, которой они могут владеть в России, Казахстане или какой-либо Европейской стране – квартира, гараж, дом, участок и т.д. Таким образом, являясь иностранными гражданами на территории Украины, Вы имеете право осуществлять полное распоряжение Вашей собственностью – пользоваться самостоятельно, сдавать в наем, дарить, продавать, передавать по наследству и т.д. Здесь нет никаких ограничений.

    Денежные средства, которые Вы потратили на приобретение этой собственности, могут легко получить статус иностранных инвестиций на Украине. Для этого Вам необходимо всего лишь зарегистрировать платеж в Симферопольском отделении Нацбанка Украины. В дальнейшем, если Вы решите продать свою недвижимость, это даст Вам возможность вывести с Украины затраченные на приобретение средства без каких-либо налогов.

    Благодаря существующим договоренностям об исключении двойного налогообложения в России Вам не придется ничего платить с полученных на Украине денег. Инвестиции выводятся без налогов.